Lacné hypotéky ovplyvňujú ceny nehnuteľností

Úrokové sadzby hypoték a ceny nehnuteľností úzko súvisia. Čím sú hypotéky dostupnejšie, tým rýchlejšie sa zmenšuje ponuka nehnuteľností a ich ceny začínajú postupne rásť. Keďže úrokové sadzby úverov na bývanie sú na Slovensku už dlhší čas nízke, treba sa pre vlastné bývanie rozhodnúť čo najskôr.

Úrokové sadzby hypoték a ceny nehnuteľností úzko súvisia. Čím sú hypotéky dostupnejšie, tým rýchlejšie sa zmenšuje ponuka nehnuteľností a ich ceny začínajú postupne rásť. Keďže úrokové sadzby úverov na bývanie sú na Slovensku už dlhší čas nízke, treba sa pre vlastné bývanie rozhodnúť čo najskôr.

Odporúčania NBS

NBS odporučila všetkým slovenským bankám prijať sedem opatrení, ktoré majú prispieť k obozretnejšiemu podnikaniu a k vytvoreniu ešte bezpečnejšieho bankového sektora. Opatrenia sú zamerané hlavne na zníženie podielu úverov s pomerom nad 90 % výšky úveru k hodnote zakladanej nehnuteľnosti a na dostatočné preverenie schopnosti klienta splácať úver formou preukázania príjmu a umelého navýšenia úrokovej sadzby o 2 percentuálne body. NBS taktiež neodporúča prenášať zaťaženie klienta na neskoršie obdobie, či poskytovať úvery nezabezpečené nehnuteľnosťou s dobou splatnosti dlhšou ako 9 rokov. Slovenská sporiteľňa tieto pravidlá viac-menej dodržiavala aj doteraz, čo v praxi znamená, že jej klientov sa prijaté odporúčania výraznejšie nedotknú.
 

Slováci lámu úverové rekordy

Podľa údajov NBS si Slováci počas uplynulého roka požičali prostredníctvom hypoték rekordných 5,2 miliardy eur s priemerným úrokom 3,2 %. Úrokové sadzby si najčastejšie zafixovali na 3 až 5 rokov. Tento rok hovoria analytici o historicky najväčšom záujme Slovákov o úvery a do karát im doteraz hrala aj priaznivá situácia na realitnom trhu. „Úvery zabezpečené nehnuteľnosťou rastú na slovenskom bankovom trhu veľmi dynamicky, medziročne až o 13 percent. Aj v uplynulom roku vďaka nízkym úrokovým sadzbám a pomerne priaznivým cenám nehnuteľností býva vo vlastnom dome či byte stále väčší počet ľudí,“ vysvetľuje Igor Lehoťan, vedúci oddelenia retailových úverov Slovenskej sporiteľne. K zvýšeniu záujmu o hypotéky v najbližších mesiacoch prispeje aj zvýšenie hranice maximálneho príjmu pre štátny príspevok pri Hypotéke pre mladých.

Odteraz vybavíte hypotéku bez prekážok

Aj vy máte pocit, že na vybavenie hypotéky potrebujete veľa času, pevné nervy a dostatok peňazí na ďalšie výdavky? V Slovenskej sporiteľni ju vybavíte bez prekážok. Ušetríte starosti, pretože znalecký posudok aj vklad záložného práva do katastra nehnuteľností za klienta vybavia aj zaplatia „bankári“.

Počet poskytnutých hypoték rástol v Slovenskej sporiteľni aj v minulom roku rýchlejšie ako celkový priemer. Počas uplynulých dvanástich mesiacov poskytla najväčšia komerčná banka na Slovensku a zároveň jedenásta najstabilnejšia banka v eurozóne nové úvery na bývanie  a hypotekárne úvery pre mladých v celkovom objeme približne 1,45 miliardy eur, čo predstavuje viac ako 40-percentný nárast oproti roku 2013.

Slovenská sporiteľňa je Banka roka

Slovenská sporiteľňa je dlhodobo lídrom na slovenskom bankovom trhu, čoho dôkazom je aj prestížne ocenenie Banka roka, ktoré jej ekonomický týždenník TREND udelil už tretí rok po sebe.  K zisku tohto ocenenia prispela aj vynikajúca spolupráca so spoločnosťou PARTNERS GROUP SK, ktorá patrí medzi jej kľúčových externých partnerov. K upevneniu spolupráce prispievajú aj nízke úrokové sadzby, individuálny prístup ku klientom na strane banky a vysoká profesionalita sprostredkovateľov na strane PARTNERS GROUP SK. O nej svedči aj získaný Certifikát kvality, ktorý doteraz udelila Slovenská sporiteľňa len šiestim sprostredkovateľským spoločnostiam na trhu.

Zdieľať článok

Analýza mojich financií

Chcem kariéru v Partners Group SK